Nicht immer laufen Immobiliengeschäfte wunschgemäss ab. Oft werden die Expertinnen und Experten der UTA erst spät gerufen, weil wegen schlechter Kommunikation, ungenügendem Fachwis sen und fehlender Transparenz die Parteien bereits enttäuscht sind. Um Sie bei der Vorbereitung eines Immobilienverkaufs zu unterstützen, haben wir – passend zum 20-jährigen Jubiläum der UTA Immobilien AG – ein Booklet mit 20 wertvollen Tipps zusammengestellt. Hier teilen wir schon mal 2 Tipps aus dem Booklet mit Ihnen.

Tipp 1: Legen Sie wichtige Unterlagen rechtzeitig bereit.

Im Laufe des Verkaufsprozesses werden Sie gewisse Unterlagen brauchen, etwa weil Interessenten danach fragen oder weil sie für die Beurkundung beim Notar oder die Berechnung der Grundstückgewinnsteuer benötigt werden. Wenn wichtige Dokumente vorzeitig entsorgt werden, kann das zu unnötigen Kosten führen. Ausserdem können fehlende Dokumente bei potenziellen Käufern Misstrauen auslösen. Legen Sie deshalb folgende Unterlagen rechtzeitig bereit: Grundrisse, einen aktuellen Grundbuchauszug, Gebäudeversicherungs-Police sowie bei Eigentumswohnungen die Begründung des Stockwerkeigentums, Reglemente, Nutzungs- und Verwaltungsordnung, Protokolle von Eigentümerversammlungen, Nebenkostenabrechnungen, Stand Erneuerungsfonds.

Tipp 2: Stellen Sie sicher, dass Sie es nur mit ernsthaften Interessenten zu tun haben.

Verlangen Sie bereits beim ersten Kontakt den genauen Namen, die Adresse, Telefonnummer etc. Sollte der Anrufer sich weigern, nähere Angaben zu machen oder erwähnen, dass er die Liegenschaft «nur mal besichtigen möchte», so sind das Zeichen, dass das Interesse nicht ernsthaft ist. Es gilt also, bereits beim Erstgespräch eine Selektion vorzunehmen.
Der Richtige Umgang mit Interessenten ist in der aktuellen «ausserordentlichen Lage» besonders wichtig. Jetzt wo die Menschen auf Aufforderung des Bundesrates zu Hause bleiben und verunsichert sind was Immobilienbesichtigungen und die Entwicklung des Immobilienmarktes angeht, sind neue Herangehensweisen gefragt. Unsere Aufgabe Verkäufer und Käufer zusammenzubringen kommt in der Corona-Zeit noch stärker zum Tragen. Die physische Distanz überwinden wir mit 360°-Rundgängen, Besichtigungen über Smartphones, intensiven Telefonberatungen oder Einzelbesichtigungen vor Ort mit den nötigen Hygienemassnahmen. Nichts ist wichtiger als die Gesundheit und Sicherheit unserer Gemeinschaft. So machen wir aktuell auch Marktwertschätzungen aus der Distanz möglich. Gerne beraten wir Sie dazu unverbindlich.

Booklet bestellen & Beratung anfordern

Wir stellen mit dieser Broschüre unsere langjährige Erfahrung sowie unser fundiertes Fachwissen zur Verfügung. Das Booklet kann als Leitfaden bei der Vorbereitung auf den Verkauf genutzt und kostenlos bei uns bestellt werden. Auch unsere gefragten unverbindlichen Beratungsgespräche finden jetzt statt – auf Wunsch auch telefonisch oder via Video-Konferenz. Wenden Sie sich an unsere Spezialistinnen und Spezialisten. Die Beratung ist kostenlos und beinhaltet die Einschätzung der Verkäuflichkeit und des Marktwerts des Objekts. Zudem erhalten Sie weitere wertvolle Tipps zur Vorbereitung sowie zum Ablauf und Vorgehen beim Verkauf.

UTA Immobilien AG
5400 Baden, Tel. 056 203 00 70
5314 Kleindöttingen, Tel. 056 268 66 68
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