Am Scheidweg 10 entsteht in begehrter Lage ein 3-Familien-Haus im besonders effizienten Minergie-P-Gebäudestandard

Der attraktive Neubau an zentraler, ruhiger Lage umfasst drei grosszügige 6 ½-Zimmer-Wohnungen mit je 193 Quadratmetern Wohnfläche – so viel wie manches Eigenheim. Ideal für Familien, Paare oder «Best Ager». Zwei Wohnungen sind noch verfügbar.

Eine bessere Lage ist kaum vorstellbar: Vom modernen Neubau, der im Scheidweg entsteht, sind es nur wenige Gehminuten zur Schulanlage Hinterbächli, der Kindergarten ist sogar nur 150 Meter entfernt – und zur nächsten Kita ist es bloss ein Katzensprung. Darüber hinaus sind in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden: In Gehdistanz befindet sich ein Detailist und im benachbarten Niederrohrdorf oder in Fislisbach finden sich viele weitere Geschäfte. Wer mit dem Pw unterwegs ist, ist überdies in 13 Minuten auf der Autobahn. Die öV-Anbindung ist ebenfalls bestens: Alle zehn Minuten verkehrt der Bus nach Baden, ein S-Bahnanschluss besteht via Mellingen-Heitersberg.

Höchste Standards erfüllt
Das 3-Familien-Haus, das von der Inter Grund AG in Baden-Dättwil realisiert wird, ist ein Minergie-P-Haus. Das heisst, es entspricht den höchsten Baustandards was Komfort, Effizienz und Klimaschutz anbelangt. Beheizt wird es über eine umweltfreundliche Erdsondenwärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt via Bodenheizung. Ein Freecooling-System sorgt im Sommer für angenehm kühle Temperaturen im Innenraum. Die kontrollierte Lüftung versorgt die Wohnungen darüber hinaus ganzjährig mit Frischluft – und das ohne die Fenster zu öffnen.

Helle 6 ½-Zimmer-Wohnungen
Die drei grosszügig geschnittenen Wohnungen mit Balkon (oder gedecktem Sitzplatz) sind von der Tiefgarage mit einem Lift erschlossen und verfügen jeweils über 193 Quadratmeter Wohnfläche. Diese verteilt sich über insgesamt fünf Zimmer sowie den offenen Wohnund Essbereich, der mit einer modern ausgestatteten Küche samt Backofen und Steamer verbunden ist. «Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine luftige Wohnatmosphäre», schwärmt Isabelle Schoop, Mitglied der Geschäftsleitung bei der Inter Grund AG. Auf Wunsch liessen sich die Zwischenwände eines der Zimmer sogar herausnehmen, um den Wohnbereich noch grosszügiger zu gestalten. Persönlichen Gestaltungsraum gibt es auch bei hochwertigen Sanitäranlagen der beiden Badezimmer sowie des Gäste-WCs. «Alle Materialien in den Nasszellen sowie die gesamte Küche kann man sich noch selbst aussuchen», so Schoop, die betont, wie wichtig der Bauherrschaft ausserdem die Umgebungsgestaltung mit vielfältiger Begrünung ist. Diese wird zwar bis zum Tag der offenen Tür am 4. Mai noch nicht gepflanzt sein, einen ersten Eindruck von den Wohnungen können sich Interessenten dann aber bereits machen.

Michael Lux

Anmeldung und Infos: intergrund.ch