Nachträgliches Baugesuch für Projektänderung an der «Quadro»-Überbauung

Derzeit liegt ein Baugesuch auf, welches das Neubauprojekt an der Ecke Mellingerstrasse und Loorenstrasse betrifft. Dieses war bereits vor einem Jahr bewilligt worden. Die Bauarbeiten haben im März begonnen.

Auf der Baustelle an der Kantonsstrasse herrscht geschäftiges Treiben. Zwei mächtige Kräne erheben sich über dem Kellergeschoss, das dem Augenschein nach bereits weitgehend fertiggestellt ist. Und das, obwohl es bei der aktuell eingereichten Projektänderung just um den unteren Teil der Überbauung geht: «Die Projektänderungen betreffen das zweite Untergeschoss, in dem sich die Kellerräume befinden», erläutert Andreas Ritter, Leiter Abteilung Planung und Bau, bei der Gemeinde.
Es handle sich um eine nachträgliche und bewilligungspflichtige Projektänderung. Im Rahmen der sogenannten Schnurgerüstprüfung seien Abweichungen zum ursprünglichen Baugesuch aufgefallen: «Aus Gründen der Statik wurden die tragenden Wände versetzt», erläutert Ritter.
Wie die Grundrisse zeigen, wurden die Wände an einzelnen Stellen teilweise um bis zu einen Meter nach aussen versetzt. Den Plänen zufolge hat das Auswirkungen auf einen Teil der Kellerräume im zweiten Untergeschoss, die nun sogar etwas mehr Platz bieten.

Kein Baustopp nötig
Vor rund einem Jahr war das Baugesuch für die vier Mehrfamilienhäuser, welche die Bauherrschaft (das «Konsortium Mellingerstrasse», an der Mellinger- und der Loorenstrasse realisiert, bewilligt worden. Insgesamt soll die Überbauung «Quadro» 25 Eigentumswohnungen mit 3 ½ bis 5 ½-Zimmern umfassen. Die beiden Häuser an der Mellingerstrasse sollen zudem Platz für bis zu drei Gewerbe im Erdgeschoss bieten. Weitere Gewerbe könnten in einem der Häuser im 1. Obergeschoss unterkommen («Reussbote», 11. August 2023).
Eingereicht worden war das ursprüngliche Baugesuch jedoch bereits im September 2022. Es habe anfangs noch Abklärungen mit dem Kanton gegeben bezüglich der Erschliessung über die Mellingerstrasse, so Ritter. Denn die Überbauung liegt an der Kantonsstrasse. Mit der Erschliessung über eine gemeinsame Tiefgarage mit der angrenzenden Firma Egro habe man letztlich aber eine zufriedenstellende Lösung gefunden, findet Ritter.
Im Dezember 2023 konnte dann der Rückbau der bestehenden Häuser auf den drei betroffenen Parzellen erfolgen, im März dieses Jahres begannen die Bauarbeiten. Diese wurden während der Auflage der Projektänderung nicht gestoppt. Dies, weil die Änderungen – zumindest aus Sicht der Bauverwaltung – bewilligungsfähig sind. Die Auflagefrist läuft offiziell noch bis zum 7. September.

Michael Lux