In der Überbauung beim Dorfplatz finden diese Tage Bauarbeiten statt. Eines der Lokale hat jetzt Mieter gefunden

Was geschieht am Dorfplatz Stetten, fragen sich wohl manche diese Tage angesichts der Baustelle. Die Erklärung: Zwei leere Gewerbelokale werden ein wenig aufgefrischt.

Ein grosser Sandhaufen gab dem Autor kürzlich Fragen auf. Entsteht da etwas Neues auf dem neuen Dorfplatz von Stetten? Nein. Der Sand hat mit Bauarbeiten in der Überbauung am Platz zu tun. Und er dient dazu, Zement zu produzieren. Direkt am Dorfplatz rechts steht das grosse Lokal im Erdgeschoss leer. In diesem sowie wie in einem weiteren leerstehenden Lokal beim Coiffeursalon an der Mellingerstrasse sind momentan Bauarbeiter am Werk. «Die Firma Werner Stöckli aus Boswil hat zuerst eine Bodenheizung eingebaut», erklärt Luciano Bruno, Geschäftsführer einer Bodentechnik-Firma aus Winterthur. Er ist mit zwei Arbeitern vor Ort. Die Bodenheizungen würden mit einem neuen Unterlagsboden überdeckt, der mit Zement gegossen wird. So wird das eine Lokal, das laut Zettel an der Türe mit 272 Quadratmetern als «attraktive Gewerbe- und Praxisfläche» beworben wurde, sowie das andere Lokal neben dem Coiffeursalon mit 197 Quadratmetern, das als «helles Büro-/Gewerbefläche» bezeichnet ist, bald energetisch auf dem neusten Stand sein. Die Liegenschaften gehören der AXA Anlagestiftung aus Zürich. Vermietet werden die Lokale von der Firma Wincasa aus Baden, nach eigenen Angaben einer der grössten Immobiliendienstleister der Schweiz. Auf Fragen, warum die Lokale immer leer stehen und wie hoch der Mietzins ist, wollte Wincasa zuerst nicht antworten. Wie bei Gewerbeflächen üblich, erfolge die Festlegung des Mietzinses im Rahmen individueller Verhandlungen mit den Interessenten, teilt Roswitha Thurnheer von Wincasa mit. «Wir bitten um Verständnis, dass wir zu einzelnen Mietflächen, Mietverhältnissen, Preisniveaus oder laufenden Vermarktungsaktivitäten keine detaillierten Auskünfte erteilen», so die Sprecherin. Bei den Liegenschaften Oberdorfplatz 1 und 2 handelt es sich laut Wincasa um Neubauten mit fünf Gewerbeflächen, die 2020 fertiggestellt wurden. Nach Nachhaken erhalten wir doch noch Auskunft zum aktuellen Stand: «Wir befinden uns für die eine verbleibende Fläche in Verhandlungen mit potenziellen Mietern.» Gemeint ist das Lokal neben dem Coiffeursalon. Die Fläche am Oberdorfplatz 2 (direkt am Platz) habe mittlerweile vermietet werden können und werde derzeit durch die künftige Mieterschaft ausgebaut, so Thurnheer. Man darf also gespannt sein, wer kommt. Einmal interessierte sich eine Bäckerei mit Café dafür, zog sich jedoch wegen der Strassensanierung zurück. Dem Vernehmen nach soll aber jetzt ein Karateclub einziehen. In den anderen, vermieteten Erdgeschoss-Lokalen befinden sich die Kita Wundergarten, der Coiffeur Stett-Hair und ein Baumanagement-Büro.

Marc Benedetti