Letzte Änderungen am Projekt Überbauung Bänkliwiese – die Wiese wird zur grossen Baustelle

Im Sommer ist Baubeginn auf der Bänkliwiese. Mitten im Dorf Wohnungen im gehobenen Segment. Auch ein Coop wird hier einziehen. – Werden ältere Menschen aus ihren Häusern in diese Wohnungen umziehen?

Einmal mehr liegt ein Baugesuch für die Überbauung der Bänkliwiese bei der Oberrohrdorfer Bauverwaltung auf. Drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 grösseren und kleineren Eigentumswohnungen sind dort geplant. Noch bis zum 3. Februar dauert die Projektauflage. Sie beinhaltet indes nur noch geringfügige Änderungen bei den drei Häusern, die an die Ringstrasse und an die Buacherstrasse grenzen. Neu ist, dass alle Dachflächen der drei Häuser mit einer Photovoltaik-Anlage ausgerüstet werden. Ursprünglich war nur auf dem grössten Haus Photovoltaik vorgesehen. Ebenfalls im Dach, allerdings bei den beiden Häusern an der Buacherstrasse, kommt es zu minimen Änderungen bei den Dachfenstern. Sie werden leicht versetzt, weil die Grundrisse der Dachwohnungen und damit auch das einfallende Oberlicht angepasst wurden.
Im Gebäude an der Ecke Ringstrasse und Buacherstrasse ist im Untergeschoss ein Laden eingeplant. Dort wird ein grösserer Coop einziehen. Die drei Häuser gruppieren sich um einen Platz, der als «Dorfplatz» beschrieben wird und Begegnungen ermöglichen soll. Als Treffpunkt soll auch das geplante, kleine Boulevard-Café dienen.

Baubeginn in diesem Sommer
Sobald die Änderungseingabe bewilligt und die Ausführungsplanung bereit ist, geht es auf der Bänkliwiese los. Auf Anfrage erklärt Philip Doka, Geschäftsführer der Wetter Immobilien AG in Baden, die Bauherrin und Grundeigentümerin ist: «Mitte 2026, im Sommer, werden wir mit dem Bau beginnen.» Läuft alles nach Plan, können die Wohnungen auf den Jahreswechsel 2028/29 bezogen werden.
«Wir bauen vor allem in der Region», erklärt Doka. Entsprechend seien sie mit den Bedürfnissen vertraut. Auf der Bänkliwiese in Oberrohrdorf entstehen 23 Eigentumswohnungen mit 2,5 bis 5,5 Zimmern. Deren Ausbaustandard bewegt sich im gehobenen Segment. «Hier entstehen Wohnungen an absolut zentraler Lage mit gutem Anschluss an den öffentlichen Verkehr, insbesondere die Dachwohnungen bieten eine sensationelle Aussicht», sagt Doka. Und man könne, lacht er, «in den Finken» einkaufen gehen, da der Coop miteinziehen wird. – Ob diese Wohnungen dazu beitragen, dass ältere Menschen in Oberrohrdorf aus ihren Einfamilienhäusern ausziehen und sich für die «Bänkliwiese» entscheiden, wird sich weisen.
Im Herbst 2019 wurden die Pläne für die Bänkliwiese über den Sondernutzungsplan bekannt gemacht. 2021 genehmigte der Kanton den Gestaltungsplan. Danach diente die Bänkliwiese zwei Jahre lang als Installationsplatz für die Sanierung der Niederrohrdorferstrasse. Nach Einreichen des Bauprojektes Ende 2023 erteilte die Gemeinde Ende 2024 die Bewilligung. «Seither wurde weiterentwickelt, optimiert und mit dem Verkauf begonnen», so Philip Doka.

Heidi Hess