Oberrohrdorf: Ein riesiges Loch kündigt bei der Wohnüberbauung «Bänkliwiese» die nächste Bauphase an

Diese Baugrube ist eindrücklich: Auf der Bänkliwiese in Oberrohrdorf wird drei Etagen in die Tiefe gebaut – zwei Geschosse für Parkplätze, eines für den Supermarkt.

Ein grosses «Loch» klafft in der Bänkliwiese. Eines, das im Dorf auffällt, weil jeder die Wiese kennt, die noch bis vor kurzem hier existierte. Der Spatenstich fand am 1. Juni dieses Jahres statt (wir berichteten). Dort hatte die Wetter Immobilien AG als Bauherrin vor über zehn Jahren die Planung der grossen Wohnüberbauung «Bänkliwiese» mit 23 Eigentumswohnungen und 1800 Quadratmeter Nettowohnfläche begonnen – den Kaufvertrag für das Grundstück hatte sie im Jahr 2015 unterzeichnet. Seit diesem Sommer wird hier in die Tiefe gegraben.

Keine grösseren Überraschungen
Und diese Baugrube in Oberrohrdorf ist imposant. «Ja, sie ist sehr tief», bestätigt auf Anfrage auch Philip Doka, Geschäftsführer bei Wetter Immobilien AG. Damit das Gebäude reinpasse, meint er schmunzelnd. Dann wird er ernst und erklärt, dass in diese Grube eine Serie von Untergeschossen gebaut werde. Im ersten Geschoss entsteht ein grosszügiger Coop Supermarkt. Auf zwei weiteren Etagen sind Parkplätze für die Gewerbe-Kundschaft und die Eigentumswohnungen geplant, zuunterst ist ein Teilgeschoss für die Technik vorgesehen. Die Einfahrt in die Tiefgarage erfolgt über die Buacherstrasse, die eigens dafür verbreitert wurde.
Die Erstellung einer solchen Baugrube sei immer mit gewissen Unsicherheiten verbunden, sagt Doka. Auf Basis eines geologischen Gutachtens wurde die Baugrube seriös geplant und dimensioniert, sodass die mit der Ausführung betraute Tiefbauunternehmung die Arbeiten planmässig ausführen konnte. Mit kleineren Überraschungen sei aber dennoch zu rechnen. So erreichten einzelne Anker ihre geplante Zugkraft nicht, weshalb mit den Aushubarbeiten im entsprechenden Bereich zugewartet werden musste, bis der nächste Anker die erforderliche Zugkraft erreichte. «Grössere Überraschungen blieben aus», erklärt Doka, «alles lief gut.»
Aktuell fällt der Blick auf die Seitenwände in der Baugrube. Doka spricht von «Nagelwänden» und einer «offenen, rückverankerten Bohrpfahlwand», die die seitliche Stabilität der Baugrube sicherstellen.

Viele Wohnungen sind bereits weg
Gemäss Terminplan sollen die vier Wohnhäuser mit 23 Eigentumswohnungen zu 2,5 bis 5,5 Zimmern und mit dem Coop im Dezember 2028 bezugsbereit sein. Die Architekten Maurizio De Santis und Manuel Schoop entwarfen dafür architektonisch markante Baukörper mit Satteldächern. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für die Energieversorgung. «Einige Wohnungen stehen noch zum Verkauf», sagt Doka. «Fast zwei Drittel sind bereits weg.»

Heidi Hess