Zwei neue Schulhäuser am Hang, die Turnhalle in die Erde – das ist das Siegerprojekt «Torfmoos»

Niederrohrdorf, Oberrohrdorf, Remetschwil und Bellikon müssen zuerst «Ja» sagen zum Siegerprojekt «Torfmoos». Erst dann kann gebaut werden.

Wir stehen zu 100 Prozent hinter diesem Projekt», sagt Tobias Holenweger, Präsident der Baukommission Oberstufenzentrum und Gemeinderat in Oberrohrdorf. Das Siegerprojekt «Torfmoos» der Zürcher Architekten Hornberger, die mit dem Totalunternehmen Erne Holzbau zusammenarbeiten, wurde in einem zweistufigen Gesamtleistungswettbewerb erkoren. Gesamtleistung bedeutet, dass bauliche Fragen im Vorfeld definiert und der Preis für das Bauprojekt festgelegt ist. Sechs Architekturbüros – drei aus Baden, eines aus Aarau und zwei aus Zürich – beteiligten sich am Wettbewerb. Drei konnten ihre Projekte weiter bearbeiten.
Ende des vergangenen Jahres entschied sich eine Jury, bestehend aus Architekten und Mitgliedern der Baukommission Oberstufenzentrum, für das Projekt «Torfmoos». Ausschlaggebend für das Siegerprojekt war die Anordnung zweier identischer, dreigeschossiger Neubauten, die quer zum bestehenden Oberstufenschulhaus in Niederrohrdorf stehen (vergleiche Bild auf Seite 1). Darin sind die benötigten Schulräume, Spezial- und Technikräume sowie Räume für Lehrpersonen oder Heilpädagogik untergebracht. Heute dienen zwei Containerblöcke auf dem Pausenplatz als Provisorium.

«Wir brauchen die Turnhalle»
Die Doppelturnhalle wird unter die neuen Schulgebäude in die Erde und in den Hang gebaut – mit einem Zugang über die Rüslerstrasse. «Das hat den zusätzlichen Vorteil, dass Tagesund Abendbetrieb klar getrennt werden», sagt Holenweger. Vor allem aber bleibt der freie Platz über der Turnhalle weiterhin Pausenplatz. Zwar wird die Turnhalle in die Erde gebaut, gleichzeitig kommt von der Hangseite Licht, weil dort eine Fensterfront geplant ist – freie Sicht in die Berge.
Kommissionspräsident Holenweger erklärt: «Wir brauchen die neue Turnhalle.» Die heutige Dreifachturnhalle benutzen sowohl die Primarschule Niederrohrdorf als auch die Kreisschule Rohrdorferberg. Die Primarschule aber braucht mehr Platz, auch in der Turnhalle. «Für die Kreisschule heisst das, dass sie die Dreifachturnhalle künftig nicht mehr benutzen kann», sagt Holenweger.

Kosten: 41,8 Millionen Franken
41,8 Millionen Franken wird das Siegerprojekt «Torfmoos» kosten. Davon entfallen rund 13 Millionen Franken auf die Doppelturnhalle. Diese Kosten tragen die vier Gemeinden, die dem Kreisschulverband angeschlossen sind, gemeinsam. Der Verteilschlüssel für die Kosten basiert auf den Einwohnerzahlen. Stand heute würden sich die Anteile folgendermassen zusammensetzen: Niederrohrdorf mit 4630 Einwohnern kommt für rund 37 Prozent der Kosten auf, Oberrohrdorf mit 4200 Einwohnern übernimmt 33,7 Prozent, Remetschwil mit 2150 Einwohnern 16,5 Prozent und Bellikon mit 1590 Einwohnern bezahlt 12 Prozent an die Gesamtkosten. Über den Gesamtkredit stimmen alle vier Gemeinden einheitlich am 16. Juni 2026 an ihren Gemeindeversammlungen ab. Tobias Holenweger betont: «Zur Umsetzung des Projekts müssen die Stimmbürgerinnen und Stimmbürger aller Gemeinden den Kredit genehmigen.»
Läuft alles nach Plan, wäre der Baustart für das Siegerprojekt im Frühling 2028, im Sommer 2030 könnten die Neubauten bezogen werden.

Heidi Hess/Marc Benedetti

Informationsabend zum Siegerprojekt «Torfmoos» am 24. März in der Mehrzweckhalle Rüsler in Niederrohrdorf.