Finanzierung klären

Sobald klar ist, welche Massnahmen getätigt werden sollen, können Sie sich um die Finanzierung des Projekts kümmern. Lassen Sie die Kosten des gewünschten Umbaus schätzen und holen Sie Ihren Finanzberater ins Boot, um zu prüfen, wie hoch das verfügbare Budget ist, welche Finanzierungsmöglichkeiten bestehen und welchen Einfluss der Umbau auf den Wert der Immobilie hat.

Rechtliche Bedingungen prüfen

Bei jedem Umbau gilt es, einen Blick auf die rechtliche Lage zu werfen: Wenn Ihr Umbau eine Nutzungsänderung mit sich bringt oder das äussere Erscheinungsbild verändert wird, müssen Sie eine Baugenehmigung einholen. Falls Sie sich unsicher sind, fragen Sie am besten beim zuständigen Bauamt nach.

Prüfen Sie neben der Baubewilligung auch die baurechtlichen Vorschriften. Sowohl für Eigenheime, Reihen-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser gibt es Vorschriften in Bezug auf Standsicherheit, Wärme-, Feuchte-, Schall- und Brandschutz, die auch bei Sanierungen gelten können. Sollte es sich bei Ihrem Haus um ein historisches Gebäude handeln, gibt es ausserdem Denkmalschutzauflagen, welche Sie zwingend einhalten müssen.

Aufträge verteilen und Umbau umsetzen

Ihre Umbaumassnahmen stehen, die Finanzierung und die rechtliche Lage sind geklärt – nun geht es an die konkrete Umbauplanung. Bei grösseren Sanierungsvorhaben oder Massnahmen, die aufeinander abgestimmt werden müssen, empfiehlt sich die Zusammenarbeit mit einem Architekten. Er stellt die bauliche Qualität sicher, erkennt oder verhindert frühzeitig Planungsfehler und kennt sich in Fragen rund um Brand-, Wärme- und Feuchteschutz aus.

Bei kleineren Projekten können Sie die Planung auch selbst durchführen. Mittlerweile gibt es auch verschiedene Software, die Laien beim Umbau unterstützt. Falls Sie die Handwerker und Handwerkerinnen selbst auswählen, sollten Sie unbedingt mehrere

Offerten einholen.