Birmenstorf: Gemeinderat beantragt Kredit für einen Hauskauf im Dorfkern. Das Budget 2027 sieht ein Defizit vor

Der Gemeinderat kann eine Liegenschaft im Dorfkern kaufen. Dort könnten Wohnungen für ältere Menschen gebaut werden.

Mitten im Dorf möchte die Gemeinde Birmenstorf eine Liegenschaft kaufen. Der Gemeinderat beantragt deshalb an der nächsten Gemeindeversammlung am 11. November einen Verpflichtungskredit von knapp 2,4 Millionen Franken. Für diesen Preis bietet die Eigentümerfamilie ihr Bauernhaus mit Scheune und Schopf an der Gemeindehausstrasse 4 an. Die Eigentümer wandten sich bewusst an die Behörden, weil sie möchten, dass ihr Grundstück durch die Birmenstorfer Bevölkerung genutzt werden kann.
«Der Gemeinderat erachtet den Erwerb als Chance», heisst es in der gemeinderätlichen Vorlage. Der Kauf dieses Grundstücks ermögliche der Gemeinde, ein Gebiet im Dorfkern langfristig mitzugestalten und zu entwickeln. Wie der Gemeinderat schreibt, würde auf dieser Liegenschaft die Schaffung von altersgerechtem Wohnraum im Vordergrund stehen. Die zentrale Lage eigne sich besonders gut für Wohnungen für ältere Menschen, die von hier aus kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, zur Bushaltestelle oder zur Turnhalle Träff hätten. Auch die neue «Bienenwiese» befindet sich gleich nebenan. Gebraucht werden auch in Birmenstorf aufgrund der demografischen Entwicklung kleinere, hindernisfreie Wohnungen für ältere Menschen.

Abgabe im Baurecht an Trägerschaft
Das Hauptgebäude dieser Liegenschaft steht unter Volumenschutz. Das bedeutet, dass es zwar abgebrochen werden darf, es muss aber an der gleichen Stelle und in den gleichen Ausmassen wieder neu aufgebaut werden. Der Gemeinderat liess den Kaufpreis bereits Anfang Jahr ermitteln. Zwei unabhängige Schätzungen zeigten Werte von 2,07 Millionen Franken beziehungsweise 2,42 Millionen Franken für diese Liegenschaft. Mit den Eigentümern konnte schliesslich ein Kaufpreis von 2,39 Millionen vereinbart werden. Laut Vorlage erachtet der Gemeinderat «diesen Preis besonders aufgrund der zentralen Lage und der langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten als vertretbar».
Die Gemeinde will dieses Grundstück nicht selbst mit Wohnungen überbauen. Vielmehr geht es darum, die Fläche von rund 1700 Quadratmetern für eine Nutzung im öffentlichen Interesse zu sichern. Das Grundstück könnte im Baurecht oder im Rahmen einer Pacht an eine geeignete Trägerschaft abgegeben werden, beispielsweise eine Immobilien-Stiftung oder eine Baugenossenschaft. Diese Trägerschaft soll ein Angebot mit altersgerechten Wohnungen erstellen und betreiben.

Budget 2027 mit roten Zahlen
Traktandiert ist an der Winter-Gmeind auch das Budget für das kommende Jahr. Das Budget 2027 rechnet bei einem gleichbleibendem Steuerfuss von 98 Prozent mit einem Verlust von 408 610 Franken. Laut Gemeinderat wird dieses Defizit zunehmend durch gebundene Ausgaben bestimmt, welche die Gemeinde Birmenstorf nicht beeinflussen kann, genauso wenig wie alle anderen Gemeinden. Mehrkosten seien besonders bei den Gesundheitskosten, bei der Restkostenfinanzierung für Heime und Sonderschulung oder im Sozialhilfebereich budgetiert. Der Gemeinderat schreibt, dass sich die Schuldensituation in den kommenden Jahren verschärfen werde, weil Investitionen voraussichtlich nicht durch Überschüsse aus der Erfolgsrechnung gedeckt werden könnten.

Heidi Hess

Gemeindeversammlung am Mittwoch, 11. November, um 20 Uhr in der Turnhalle «Träff».