Niederwil: Erschliessung Gewerbegebiet Geere – Gestaltungsplan, Strassenbauprojekt und Landerwerb liegen auf

Vier Auflagen zur Erweiterung des Gewerbegebiets Geere liegen bis am 1. September öffentlich auf. Es geht um die Erschliessung des Gewerbe-Gebiets, den Beitragsplan, den Gestaltungsplan und die Einführung von Tempo 30.

Es geht beim Gewerbegebiet Geere wieder einen Schritt vorwärts.
Seit 2019 plant die Gemeinde die Erschliessung des 18 500 Quadratmeter grossen Areals. Nachdem der Verkauf an eine einzelne Fima (Taracell aus Künten) in einer Referendumsabstimmung scheiterte, entschied die Stimmbevölkerung, das Land an mehrere Firmen zu verkaufen. Im Herbst 2024 lag das öffentliche Mitwirkungsverfahren für den Gestaltungsplan auf. Danach ging dieser zur Vorprüfung an den Kanton. Inzwischen liegt die Antwort vor. Der bereinigte Gestaltungsplan liegt bis 1. September öffentlich auf der Gemeindekanzlei auf.
Ebenfalls bis am 1. September öffentlich aufgelegt, ist der Erschliessungsund Beitragsplan (Kostenaufteiler, für die Erschliessung). Der Beitragsplan umfasst den Kostenvoranschlag, den Kostenanteil der einzelnen Landparzellen sowie der Gemeinde, den Beitragsperimeter.
Parallel dazu läuft auch die Auflage zur flächendeckenden Einführung von Tempo 30 im Gewerbegebiet.

Auflagen sind entscheidend
«Die verschiedenen Auflage- und Bewilligungsverfahren machen deutlich, weshalb die Entwicklung des Gewerbegebiets Geere mehr Zeit in Anspruch nimmt, als man vielleicht erwarten würde», sagt Gemeindeammann Norbert Ender. Wie der Gemeinderat bereits an der Sommer-Gmeind im Juni angekündigt hat, stehen nun im Sommer die entscheidenden öffentlichen Auflagen an. «Wenn keine Einsprachen eingehen und die Verfahren wie vorgesehen abgeschlossen werden können, schaffen wir damit die Voraussetzung, um die Erschliessung des Gewerbegebiets konkret anzugehen», sagt Norbert Ender. Und dann können auch die neuen Grundeigentümer ihre Baueingaben für ihre Projekte einreichen.
Gleichzeitig mit der Auflage werden die Verträge für den Landverkauf abgeschlossen – es bestehen bereits für die meisten Parzellen Vorverträge. Diese wurden 2024 mit potenziellen Firmen getätigt. So mit der Hubschmid Beteiligungs AG, Hufschmid Grüngutverwertung GmbH, Huwiler & Portmann AG, Villiger Technik GmbH und Mäder AG Landmaschinen. Eine Parzelle steht noch zum Verkauf.

Strasse muss verbreitert werden
Um das Gewerbegebiet zu erschliessen, muss die Landparzelle Buchgrindel in landwirtschaftliches Land verbreitert werden. Das dafür notwendige Verfahren für die Umzonung ist abgeschlossen.
Ebenfalls öffentlich liegen nun die Strassenbauprojekte für die Erschliessung des Niederwiler Gewerbegebiets Geere auf. Darin enthalten sind nicht nur technische Berichte, sondern auch Projektpläne, der Landerwerbsplan und die -tabelle. Der Entscheid über dieses Strassenbauprojekt bildet die Grundlage für den erforderlichen Land- und Rechtserwerb.

Einführung von Tempo-30-Zone
Die Einführung einer Tempo-30-Zone für die Strasse Buchgrindel ist Gegenstand einer separaten Verkehrsanordnung. Dies wurde bereits vom Gemeinderat verfügt. Die räumliche Abgrenzung der Tempo-30-Zone sowie die vorgesehenen Signalisationen mit Markierung ergeben sich aus dem dazugehörigen Situationsplan. Die Unterlagen dazu können ebenfalls bis 1. September eingesehen werden. Gegen die vier Auflagen Erweiterung Geere kann schriftlich Einsprache erhoben werden.

Debora Gattlen